南谯区龙蟠街道花园社区是滁州市“产业有内涵、生活有情趣、休闲有去处”的“示范社区”、“绿色社区”。然而，这里的居民三年前绝大多数都是“泥腿子”农民。在不到三年的时间里，该社区为何能建设管理的如此好，近日笔者带着好奇进行了实地采访。
果不然，毗邻市政务中心大楼的花园社区高楼林立，路面宽阔整洁，两旁绿树成荫。在社区活动中心，老人们聚精会神地下象棋，年轻人在“城市e站”网上冲浪。隔壁房间，一位志愿者正在给几位留守儿童辅导作业。
顺便走进小区一户人家，家庭装潢美观简洁，液晶电视、空调、冰箱等一应俱全。
“没有大滁城的建设，也不可能有我们现在这么幸福的生活。”户主陈从福坦言。老陈原先一家6口人挤在三间将要倒塌的砖墙瓦房里生活，苦不堪言。2008年，花园村划入大滁城建设的城南新区。几乎在一夜之间，老陈家一下分配到三套楼房，一套80平方米，老两口留着自己住。令外两套都是110平方米，儿子孙子各一套。他们的身份也从农民变为小区居民。
当年老陈孩子多，三个女儿一个儿子，全家的生活费用及人情开销都指望仅有的8亩口粮田。“2010年，土地征收，拆迁补偿了不少钱。”说到钱，老陈咧嘴笑了，“说真心话，我那几亩田就是再种一辈子，也没有补偿给我的钱多啊。”如今他用这钱装潢了房子，买了家用电器，剩下的全存起来吃利息。
当问起没了土地，全家人的生计怎么解决，老陈乐了。他现在在花园小区物业做保洁员，一个月1500元。儿子在市政务中心当保安，儿媳妇在一家企业上班，全家每月总收入接近6000元，生活很滋润。
笔者在社区采访了解到，“泥腿子”出身的社区干部面临盘活和壮大集体经济的挑战。为稳妥起见，他们把钱融资给当时所属的琅琊区政府垫资修路，不到一年，便得到100万元的高额回报。初尝甜头的花园社区，在2010年又一次性融资给琅琊区国资委500万，回报率高达2个点。通过这两次资产投资，集体经济像滚雪球，一下子壮大到千万元。
同年，花园社区成立了滁州花园投资公司，原2731位村民成为股东，对公司共同管理，共同分红。不久，公司顺利收购了湖心路农贸市场，建了132个菜摊摊位、50家门面房，3700平方米的超市、宾馆和饭店，解决了近200人本土居民就业问题，并且当年公司纯收入实现200万元。
花园村共11个居民组、近万亩土地，目前有8个村民组3000人左右全部跟老陈家一样搬入新楼，成为居民。这些失地农民的居民不仅享受最低生活保障，而且60岁以上的老人们都能按月领取养老金。两项加起来达165元，一年下来，一家老两口有4000元的生活补助。中年人一部分参加物业管理，一部分有手艺的从事装潢、修理等各种事项。年轻人纷纷各找门路，或进企业或当老板经营属于自己的一份事业。
社区利用“滚”起来的资金，修筑4公里水泥路，建起了老年活动中心、城市生活e站、文娱活动场所等；免去原社区居民所有物业管理费，开支从集体款项中划拨，还对伤、残、大病大灾的家庭给予额外照顾。
如今，社区建设的美丽和谐富足，80%原花园村居民实现了社区内部就业。
