公元2012年，中国最发达的经济地带长三角经济区内一个叫汊河新城的地方，吸引了全国乃至全世界目光的热切关注。被业内人士、经济专家和主流媒体推崇的“中国商谷”，从这里横空出世。
商谷，顾名思义，借喻硅谷、光谷之义，意为最繁华、最活跃、最具成长性的超大规模商贸流通经济圈。
“中国商谷”区域面积120平方公里，以汊河新城为中心，周边分布着江苏省首家国家级高新区南京高新技术开发区、中新集团和滁州市政府合力建设的“苏州工业园升级版”苏滁现代产业园、香江集团大手笔擘划的南京湾商贸物流区、碧桂园集团斥巨资倾心打造的生态景观小区城市花园等，多艘旗舰共同发力，齐心构筑一座恢宏雄伟的“中国商谷”。
这里将是长三角经济发展新引擎，将是南京都市圈全新的经济增长点，将是滁州市商贸流通经济爆发式、裂变式发展的核心区域。
毫无疑问，当今中国，长三角经济圈是中国最具活力、最具发展潜力和最具实力的经济圈。在长三角区域，目前正在开启一场将资源、经济由东部向西部转移的“西进运动”。2010年1月20日，国务院批复《皖江城市带承接产业转移示范区规划》，安徽皖江城市带被定位为“长三角承接产业转移示范区”，千亿的资本、万余企业正在加速“西迁”运动，长三角的后10年，亮点在西部、增长点在西部，已成为国家共识。滁州，因得天独厚的区位优势，成为承接产业转移的“第一站”。而汊河，就是这“第一站”的“首发阵容”。
香江集团董事局主席刘志强跨过汊河桥，穿越南京高新区，驻足长江大桥，然后折返宁连、宁洛两条高速公路汊河入口，用手在汊河新城旁边划了个圆，目光如炬，声音如钟：“就这么定了！”当投资协议签署的刹那，掌声雷动，地板炸裂，可谓“惊天动地”，预示滁州史上最大投资项目将会产生“裂变式”发展
让时间回溯。
2010年12月10日晚上12点钟，汊河工业园区管委会主任唐雨接到来安县委书记电话，要他做好准备，次日迎接前来考察的一位重要客商。在唐雨多年的经济工作生涯中，接待和交往过客商无数，而接待工作由县委书记出面亲自部署、仔细叮嘱，并不多见。他立即掂出了来者的分量，一夜没有合眼，准备了详细的介绍资料，并做出了30分钟的PPT。
次日早晨7：30，一位俊朗儒雅、谦逊和蔼的中年男子在县委书记的陪同下，来到了汊河新区。他就是拥有千亿资产的中国著名民营企业香江集团董事局主席、全国工商联副主席刘志强先生。在听取了唐雨的演示和介绍后，他表示往南京方向实地看看。5分钟后，他们跨过了汊河大桥，步入南京地界；10分钟后，他们进入南京高新区区域，领略江北新城风貌；15分钟后，驻足长江大桥桥头，感受融入南京主城区的时空距离。然后，一行人又折返回到汊河，向南，考察了宁连高速汊河入口；向北，考察了宁洛高速汊河入口。两个高速入口，距离汊河新城车程都在5分钟以内。他们在新城不远处一块空地边伫立良久，这时，一直没有开口的刘志强目光如炬，扫过一望无际的土丘、荒野和田畴，用手画了一个圆，声音如钟地说：“就这么定了！”项目定为“南京湾全球商贸物流区”，总规划投资额600亿，占地约3万亩。规划建设商品贸易专业市场、物流配送中心、会展中心、物流信息平台、仓储园区、生产制造园区及生活服务等配套住宅设施，并规划建设汽车客货运站、公交车站、医疗、教育等公共设施。这是目前国内现有的最大的商贸物流项目，辐射长三角乃至全国，影响世界。完全建成后，预计年销售规模达1000亿元，利税达25亿元，直接、间接就业20多万人。其核心项目为“南京湾全球家居CBD”。
此时，秋风拂过，浓烈的秋熟味道充溢着天地间，沁人心脾；太阳温暖地播撒着缕缕金光，周边的河流田野因此被镀成油画般的亮色，好一幅璀璨的风景。大家来到来安县白云宾馆，商量着合作的框架协议。刘志强带来的工作班子和唐雨率领的汊河开发区管委会班子，双方进行深度对接，大到土地出让、路网建设、六通一平、配套设施、优惠政策、总体规划等，小到企业注册、项目帮办、员工招聘、宿舍租用等，一一进行细致谋划。从中午谈到晚上，大家啃着面包和饼干填个肚子，继续工作。而在另一个房间里，刘志强和县委书记也没有离开，他们吃着工作人员买来的煮玉米棒和烤红薯，不时关心谈判进展，随时拍板解决重要问题。一直到清晨4点多钟，协议框架总算拿了出来。这份协议有好几百页，就是一本厚厚的大“书”。正是黎明时分，太阳就要喷薄而出。
这日上午，来安县在县水利局4楼会议室召开几大班子领导会议，听取这一重大项目汇报。这些平时老成持重、严肃谨慎的领导干部，在这个具有划时代意义的经济战略规划面前，兴奋、振奋、震撼之情溢于言表，一种对未来的希望、期冀和梦想令他们热血沸腾，有的跺脚，有的拍红了巴掌，有的留下了激动的泪水。此时，不可思议、令人震惊的一幕发生了：会议室的地板砖接二连三地发生噼里啪啦地爆裂，声如爆竹，清脆响亮。刘志强以商界精英的特有慧质，敏锐感觉到了这种异象，十分高兴地说，此乃“惊天动地”，堪为“大吉大利”，预示着南京湾项目将会产生“裂变式”发展。掌声再一次雷动，经久不息，天空中弥漫着醉人的喜悦。
2012年3月30日，北京人民大会堂，全球家居交易集散平台发展论坛在这里隆重举行。此举，标志着我国政、企、商联手打造全球家居交易集散平台从政策层面向操作层面的飞跃。香江集团在全国布局9大家居CBD，年交易量达到万亿元。九子联动，辉耀中国
正是万木扶苏、草长莺飞时节，北京人民大会堂迎来了一批来自政界、商界和新闻界的朋友。由中华全国工商业联合会经济部、商业部流通司、全国工商联家具装饰业商会、南方香江集团联合举办的全球家居交易集散平台发展论坛在这里隆重举行。九届全国人大副委员长铁木尔·达瓦买提，全国政协副主席张梅颖、郑万通，中央统战部副部长、全国工商联党组书记全哲洙，商务部部长助理李荣灿、商务部流通司副司长吴国华、中国商业联合会会长张志刚、中国社科院副院长李杨、中央政策研究室经济局局长李连仲、国务院发展研究中心宏观部部长余斌等国家领导人、部门领导、专家学者、行业领导出席，100多家媒体报道盛况。
意气风发、踌躇满志的香江集团董事局主席刘志强健步登上发言席，用铿锵宏亮的声音向全国宣布，香江集团将在全国布局9大家居交易集散平台。这些集散平台将形成中央核心商务区（CBD），以产销一体化的家居全产业为基础，以产地批发的“零环节”价格优势为核心，以自主创新的研发设计为支撑，以电商平台和家居文化传播为依托，构建覆盖全国、连通全球的家居交易集散平台，最终整合、提升我国的家居产业，形成从家居设计、制造、博览推广、名牌销售、大宗贸易、大物流、现代金融结算服务等一条龙的现代家居产业链。
刘志强有这样的气魄，来自于香江集团的雄厚实力以及集团在家居领域的领袖地位。家居和流通是香江集团最早发展的产业，现在集团在家居流通、地产、资源能源、金融4大领域齐头并进，业绩卓越。经过20多年的发展，香江集团旗下金海马家居和香江家居MALL，在全国建成和经营了200多家家居连锁卖场，拥有商业经营团队超过10000人，战略合作品牌10000余家，长期合作品牌5万多家，合作经营品牌20万余家。并且还拥有金海马、玛利亚、诗维黛尔等多个自主家具品牌。20多年来，当前很多的中国品牌家居都是在香江集团的卖场内逐步成长壮大起来的，其中红苹果、皇朝、富之岛、芝华士、左右、斯蒂罗兰、名家、迪诺雅、蒂凡尼等已经成为南方香江集团长期的战略合作资源。南方香江集团已经成为中国最大的家居产品经销商。
按照刘志强的构想和规划，9大香江全球家居CBD分别布局在长三角经济圈、珠三角经济圈、环渤海经济圈、西南经济圈、中部经济圈、山东半岛经济圈、东南沿海经济圈、东北经济圈和西北经济圈。承载和服务全球21万余家家居企业，直接辐射全国一、二线城市，占据过半中国家具建材行业总市场份额。9大香江全球CBD，规划建筑总面积约3000万平方米，预计总投资1200亿元。建成后可提供200万个就业岗位，年交易量达到万亿元，并超越美国高点、意大利米兰、德国科隆，成为全球最大的家居交易集散平台。
对此，国家有关部委领导和行业商会、协会领导以及专家、学者，给予了毫不吝啬的极高评价和大力褒奖。“香江家居CBD将全面提升我国家居物流平台发展水平，一定能为我国服务业大发展、为经济结构的调整和发展方向的转变做出新的、更大的贡献。”商务部部长助理李荣灿如是说。“香江家居CBD对于大大提升我国流通产业水平，提高它的科技含量，将是有相当大的贡献。”中国社会科学院副院子李杨如是说。“香江家居CBD集研发、生产、销售、采购、会展、金融服务于一体，将商流、物流、资金流、信息流等一体运作，成为一种全新的、前途光明的商业模式。”中国物流与采购联合会副会长丁俊发如是说。“相信随着9大香江CBD的相继推出，必然对中国的乃至世界的家居产业格局进行改写，创造多赢的格局。”全国工商联家具装饰业商会执行会长张传喜如是说。
潮平两岸阔，风正一帆悬。香江家居九子联动，辉耀中国。
一流商业靠模式，二流商业卖产品。香江模式，改变了行业规则。其独创的“9+N”模式和“8+18”平台，彻底颠覆了传统家居卖场概念，引发了第二次中国家居产业革命。作为全球9大CBD“第一站”的成都项目，第二站的北京香河项目，就是南京湾项目的前身。且看奇迹和神话是怎么缔造和创立的
记者曾两次踏进香江全球家居CBD成都项目，力求探求香江模式的“前世今生”，来龙去脉，为解析南京湾项目提供蓝本和注释。记者发现，香江是一本博大精深、深不可测的经典，充满着富有哲理的思想、理念和智慧，即使是业内人士，恐怕也难以解读和领会。它的管理理念，早已超越了“经济人”、“社会人”、“复杂人”的层次，完全进入了“以人为本”的境界；它的营销模式，也跨入到“理念营销”、“概念营销”、“大市场营销”和“消费联盟”阶段。但撇开深奥神秘的营销理论，从经营现场的观察，我们还是多少能够发现他们的成功之道。
2010年9月，成都香江全球家居CBD一期原定29日认购，但在开盘前一天就聚集了来自全国各地的上千名投资者，公司被迫提前开始认购，最终一个下午的时间就销售殆尽。开业当天，等候开业的车辆排队长达6公里。销售现场，用摩肩接踵、熙熙攘攘、挤挤挨挨、水泄不通来描述，怎么形容都不过分。当日就创下有21万余采购商及消费者涌向香江的宏大场面，来购买家居的人潮中不仅来自四川本地，还有不少来自重庆、贵州、西安等地的省外消费者和采购商。开业当天每1小时内，就有5000多套家具在采购会中顺利成交。国庆7天黄金周，更是创下了60万套的家具销量。14天下来销售了90万套，更是冲下家居行业销量的新高峰。开业半月不到，接待采购商和消费者已经达到200万人次。国庆七天，平均每个商铺接待超过1500人次，总订单数为60万个，平均每个厂商有600个订单。
最具戏剧性的是，在成都CBD精品馆的认购过程中，发生了这样一个插曲：一位来自四川的女投资者看中了一个2000平方米的商铺，但在开盘当天没有买到，竟然打电话到四川工商局投诉。
借着一期卖场火爆的春风，2011年10月，没抢到香江一期口岸的商家，纷纷抢占二期，9月24日，香江全球家居CBD二期内部认购，作为成都家具“原始股”，引发了全国投资者的热抢，当日销售商铺超过1100套，创造了2011年成都楼市第一日光盘。在二期销售中，一位客户一次性购买了总价约为1.8亿元商铺，创下了成都香江全球家居开售以来最大单笔成交超级大单，香江旺铺引发市场火热追捧。
成都的一幕，在北京香河再次上演。
6月22日，位于北京香河的香江全球家居CBD一期核心馆正式内部认购。早上9时许，位于香河的香江全球家居CBD销售中心前已是人头攒动、车流如织。不过，据香江工作人员介绍，为了能抢先进场，选到好位置的铺源，有买家早在凌晨5点就来到销售中心开始等候，还有来自广东、成都、温州等地的厂商，更是早在一两天前就来到香河，等待正式发售。记者在香江销售中心看到，来自四川、广东、天津、北京、香河本地的数百家工厂企业以及千余名投资者齐聚于此，自9点58分选铺开始，仅仅4个小时内，核心馆首推铺源即基本告罄。除了被誉为“京城地产投资第一人”的张羽冲一次性认购45套商铺外，还有来自温州、广东、北京等地的不少买家认购量均在50套以上。
记者试图解析香江模式的独到之处。
香江模式解析之一：从代理经营到工厂直销。香江集团整合中国传统家具建材制造及流通基地，以“产地批发、采遍地球”彻底终结了家具建材行业中间流通环节，从代理经营回归工厂直销，“零环节，一站式”，将流通费用降低到最低限度，以价格优势牢牢吸引消费者。对生意前景的美好预期，导致商铺的热销就是必然。记者在成都香江CBD现场看见，一套4把椅子、1张长条桌的实木餐桌，只要900元；而1.8米宽的品牌木床，只有1000多元。
香江模式解析之二：实施“9+N”全国战略，打造世界家具建材第一平台。“9”是“9大家居CBD”，“N”是在全国其他大中型城市设立300个城市连锁家居卖场，形成全国连锁经营的超大家居平台。这种以销量取胜模式，可以有效倒逼工厂让利，最大限度让消费者得到实惠。
香江模式解析之三：“8+18”方案，香江小铺面可做家居万亿大生意。香江全球家居CBD设立8大中央区和18大功能中心，即使是卖场里几十平米的小商家，也可以享受香江集团千亿打造的产业后台服务，香江的小铺面可做中国家居万亿大生意。
作为香江全球家居CBD第三站，南京湾项目拥有绝对的区位优势、面向长三角发达地区受众优势和项目本身后发优势，500万平方米的体量，犹如巨无霸“航母”，必将在长三角地区的经济海洋里，纵横捭阖，恣肆汪洋，搅动中国市场激浪滔天
2012年9月27日下午，南京威尼斯大酒店。“长三角家居交易集散平台启动仪式暨南京湾全球家居CBD战略信息发布会”在这里隆重举行。此举，标志着南京湾全球商贸物流区暨家居CBD项目进入实质性运作阶段。
会场内，嘉宾如云，高朋满座，来自社会各界的精英，尤其是全国家居行业的豪杰和翘楚，群贤毕至，济济一堂。国家商务部流通司副司长吴国华来了，全国工商联家具装饰业商会副会长郭力兵来了，南方香江集团副董事长李瑞海来了，中国建筑卫生陶瓷协会、江苏省室内装饰协会橱柜专业委员会、广东省家居建筑装饰材料商会、广东省家具商会、成都家具行业商会、江苏省家具协会等全国的几十家行业商会、协会负责人来了，江苏、南京、安徽、滁州几十家媒体也来了。会上，526家知名家具建材企业与南京湾全球家居CBD签订了入驻协议。
这就是香江风格，这就是香江速度，这就是香江效率。南京湾项目立项伊始，就未雨绸缪，未开业，先招商。自今年4月份以来，他们相继在沈阳、武汉、广州、天津、成都、乐从、惠州等地举办多场大型招商会议，已经和全国2000多家家具建材企业签署了入驻协议。
吴国华高度评价建设长三角家居交易集散平台的重要性。他热情洋溢、慷慨激昂地说：“全球家居交易集散平台，是以产销一体化产业链条为基础，以自主创新研发为核心，以电子商务和家居文化传播为依托的全新发展模式，对于促进我国商贸流通业大发展、大繁荣，提高家居流通行业整体发展水平具有重要意义。作为全国九大平台的第三站，南京湾全球家居CBD的开发建设将全面提升长三角地区家居建材产业的发展水平。”
南京湾全球家居CBD是香江集团全国九大布局的第三站，是南京湾全球商贸物流区的核心组成部分。它是香江集团面向长三角区域，以家居建材、家居饰品、灯饰、家具为主的家居交易集散平台。项目总投资200亿元，规划面积500万平方米，集商贸物流总部集群、精品商业街、会议展览、家居厂商、高端生态住宅、星级酒店、高级写字楼于一体，是香江集团倾力打造的“前店后厂、厂城一体”的全新家居产业模式。可容纳家具、装饰建材、家居饰品、灯饰照明、艺术家居产品、家居用品、原辅材料等几十大品类、50000多家世界家居品牌工厂进场经营。同时可为5000个全球著名品牌提供展示交易平台，为近万家全球大型家居连锁企业提供采购及配送服务。建成后，可提供20万个就业岗位，年交易量可达上千亿，将迅速形成一个覆盖华东、辐射全国、影响全球的世界级的家居企业总部展示交易平台和国际批发采购中心。一座气势恢宏、功能配套齐全的世界级繁华新城，即将崛起在汊河新城。
可以预见，南京湾全球家居CBD在政府的支持下，汇聚全球行业商协会的资源，再加上香江集团20多年的运营经验、上万人的专业运营团队，必将快速带动周边商贸物流经济的发展，成为覆盖南京、滁州及周边地区乃至长三角经济区的商贸物流核心。成都项目、香河项目的今天，就是南京湾项目的明天。甚至，南京湾项目还将改写此前的家居CBD定义。因为，在规模上，南京湾更加浩大，更加磅礴；在设计上，南京湾更加科学，更加精美；在布局上，南京湾更加合理，更加完善；在招商上，南京湾更加广泛，更加密集；在消费层次上，更具实力，更具理性。南京湾必将在长三角地区掀起惊涛骇浪，搅动中国市场山呼海啸。
两大国家战略支撑、三级政府联动、千亿资金投入、实力企业入驻，在长三角的次中心，将诞生中国经济新高地！南京高新区、汊河新城区、苏滁现代产业园、南京湾商贸物流区、碧桂园城市花园，五大旗舰合力，以120平方公里的恢宏尺度，筑成一座“中国商谷”，让“国家计划”强势落地，缔造辉煌
现在我们把目光投向汊河新城以及为中心的周边地区。
汊河新城始建于2005年9月，2009年1月被批准为省级经济开发区，规划面积50平方公里。这里是安徽东向发展的桥头堡，是皖江城市带承接产业转移的第一站和首选地，属南京半小时工作与生活圈：104国道贯穿开发区，5分钟进入南洛和宁连高速，30分钟到达南京新街口、南京火车站等，1小时可达南京禄口国际机场。汊河经济开发区重点培育和发展车辆配件、建材物流、软件等主导产业。截至目前，车辆配件和建材物流两个百亿产业群已形成规模。汊河新城是周边企业生活、居住配套集中区域，目前已有大量的中小型楼盘遍布其中，更吸引了锦绣香江、碧桂园等大型开发商投资建设。这里将会承载区域内几十万人口的容量，产生数十亿元的各种消费。
南京国家高新技术产业开发区是江苏省首家国家级高新区，规划面积50平方公里。经过23年的发展，已开发建设19.2平方公里，形成了车辆制造、软件及系统集成、生物医药、新能源新材料等特色产业集群。目前园区拥有注册企业2200余家，产值超亿元企业85家，上市公司9家，新认定的高新技术企业82家，纳税超千万元以上企业46家。今后将容纳企业数万家，技工贸总收入超3000亿元，GDP贡献超千亿。以高新区为核心的南京江北新城，规划入住人口110万，且以高新企业产业人口为主，随着该区的后期建设，该区将聚集大量高收入、高素质、高消费人群。
2011年年底，中新集团与滁州市人民政府合作开发的苏滁现代产业园项目正式签约。这一合作协议的签订，标志着苏滁现代产业园项目建设全面启动。这一项目占地36平方公里，基础设施投资约100亿元，带动区域总投资约1300亿元。苏滁现代产业园建成后，产城一体化的新型产业园模式可容纳数十万人入住，对区域消费和经济增长产生叠加效应。
碧桂园集团精心营造的城市花园住宅区，占地655.6亩，规划建筑面积1000万平方米，入住人口20万。规划建设别墅群260栋，高层住宅400栋；现已建成别墅97栋，建成高层住宅44栋，销售房屋1800多套，入住人口5000多人。这么庞大的消费人群，蕴含无尽商机。
香江集团倾力打造的南京湾项目，无须再赘述。
如果以汊河新城为半径，周边10公里范围内，分布着南京高新区、南京湾全球商贸物流区、苏滁现代产业园、碧桂园城市花园。这种得天独厚、不可复制的区域，必然蕴含着巨大的“黄金价值”。中国商谷，就这样应运而生。
此外，从宏观政策看，2010年1月12日，国务院正式批复《皖江城市带承接产业转移示范区规划》，皖江城市带建设正式纳入国家发展战略。而宁滁交界区正处于安徽沿江城市带区核心，更是皖江城市带与南京都市圈的黄金交汇点。这里位于“皖江经济带”桥头堡，皖江城市带长三角产业转移的第一站，安徽省专门为产业转移示范区出台了40条支持政策；南京市副城发展规划提出要重点发展江北，未来这里将有23条过江通道连接两岸，现有的交通阻塞状况将不复存在。这里在产业政策、金融政策、税收政策等方面都拥有独特优势。
从地理优势看，通过宁合高速、104国道、宁滁快速通道等道路，这里距南京市区仅40分钟车程；多条跨江通直达南京，距南京地铁三号线10分钟车程；此外汊河码头还可以直通长江；京沪高铁也设立了“滁州站”，给中国商谷的发展提供了便利的交通条件。
从产业半径看，以物流企业500公里辐射半径理论计算，在这里建商立业，辐射半径覆盖上海、江苏、浙江、河南、江西、湖北、山东、安徽七省一市，企业触角东可达上海、西可至安徽、江西、湖北腹地，北达淮海、胶东经济区，南至杭甬经济区和温台经济区，可谓是承接东部、辐射西部的产业枢纽，发展空间巨大！
可以毫不夸张地说，中国商谷“生逢其时”，站在国家两大战略的交汇点上，即长三角发展战略、皖江城市带承接产业转移示范区发展战略——“中国商谷”规划力度之高、政府支持力度之大，全国罕有。又正逢商务部确立“九大物流区”、安徽全力打造产业示范区、滁州市全面融入南京都市圈，中国商谷已成国家、省、市三级政府重点发展区。
这里将是产业之都，这里将是人居新城，这里将是创业乐园。
这里将是长三角经济发展新引擎，将是南京都市圈全新的经济增长点，将是滁州市商贸流通经济爆发式、裂变式发展的核心区域。
这里，承载着中国的期望；这里，还将开拓中国的新未来。
我们把目光锁在这里，关注中国商谷的诞生、成长和骄人发展。
让我们拭目以待。
