在经历了“十一”黄金周的低迷开局后，十月的滁城楼市似乎不甘如此。记者从市房产局获悉，上周，滁城新建商品住房成交量为496套，环比增加342.86%，不但创下了本年度，而且是自去年新“国八条”发布以来的19个月的单周成交量新纪录。尽管房地产市场未现“金九”，但“银十”威力初显，滁城房地产市场“回暖”态势明显。
单周成交量创出新高
据市房产交易处数据统计，上周（10月8—14日），滁城新建商品住房成交496套，环比增加342.86%。“十一”黄金周期间滁城的成交量不尽理想，仅为121套。“这与大多数市民选择外出旅游有关。”市房产局相关人士分析，黄金周过后，第二届房展交易会期间观望的市民纷纷出手，致使第二周成交量“爆棚”，“单周496套的成交量也创下19个月来单周成交量之最。”该人士说。
楼市“回暖”态势明显
1156套、1359套、1261套，这是今年7月至9月滁城新建商品房的成交量，这些数据的背后，折射出滁城楼市的“回暖”迹象。据业内人士介绍，自去年1月新“国八条”发布以来，房地产市场进入了冷却期，成交量快速下滑。
今年6月以来，央行相继两次降息、降准，货币政策转向宽松，尤其是金融机构加大了对首套住房需求的信贷支持，购房成本下降，市民购房欲望重新被点燃，这成为滁城楼市回暖的助推器。随着全国70个大中城市房价小幅上扬，购房者普遍担心房价还要涨，而目前的房价基本达到购房者的心理预期。同时，滁城房地产开发商转变销售模式，重推团购销售、以价换量等，部分楼盘的团购成交量占成交总量的三成。于是在高温不下的7月，滁城楼市逆市热销，自2011年1月以来，月成交量首次突破千套大关。“月成交量达千套以上，在全省其它地市中也算是不错的成绩。”该人士说。
周边县购房需求猛增
随着“大滁城”建设的快速推进，滁城作为中心城市的聚集力日益增强，城市整体功能的提升和后发优势彰显了滁州的城市魅力，为楼市“回暖”起到一定作用。数据显示，今年1—8月，滁州所辖县市消费群体在滁购房量月月超过市本级。以7、8月为例，7月销售商品房1156套，市本级以外购房690套，占总量的59.69%；8月销售1359套，市本级以外购房1242套，占总量的91.39%。
