3月1日新“国五条”细则出台，差额征收20%的个人所得税，可谓向楼市打出的一记重拳。受此影响，作为细则落地后的首个工作日，虽然我省实施方案尚未出台，我市也暂未执行新政，但卖房人急于“脱手”，买房人怕被转嫁个税，滁城二手房出现了集中过户、集中网签的现象。昨日上午，行政服务中心大厅房产窗口二手房网签量达十余套，是平时一天网签量的两倍。
新政促二手房交易增加
昨天上午10点半，记者来到位于政务中心东侧的行政服务中心大厅房产窗口，虽然已接近中午，但是来办理业务和咨询的人仍然非常多，“今天早上刚上班的时候人更多，等待休息的座椅都不够用，还有好多人站着等，都排成长龙了。”一位前来办理二手房买卖的市民说。
负责二手房网上备案签约的李冬寅自从早上坐到窗口前就一直没离开过，他说，今天的人比平常多了有一倍，“平时多是来咨询的，今天都是来办理过户业务的。”市房地产交易监理处已提前谋划，当天新开了两个网签窗口以应对交易量的激增。李冬寅告诉记者，以前大厅里每天的二手房网签量也就四五套，而到今天上午，就办了十余套。
持房观望卖家急于“脱手”
记者采访过程中，发现不少市民空着手来到房产窗口，不停地咨询相关政策，流露出卖房的意愿。一位刚刚办理过二手房网签不愿透露姓名的卖家表情比较焦急，不但拒绝了采访，而且对记者还有些不满：“你们总是找工作人员采访，耽误时间，我们不能在政策发布前完成手续，多产生的个税该怎么办？”
房产窗口一位工作人员告诉记者，因为听说新“国五条”细则出台，很多以前持房观望的卖家开始出手售房，一些已经进行了二手房买卖却还没有签订正式合同或过户的市民都赶紧来办理手续。正在为买卖双方办理过户手续的一位房产中介人士表示，这两天不少持观望态度的卖房人已经明确表示卖房，以赶在地方执行细则出台前抢搭政策末班车。
二手房交易或现新高峰
有业内人士表示，以前二手房买卖缴税是交易总额的1%进行征收，而现在是房价差额征收20%，新政一旦实施，卖家将损失很大一部分的利润空间。同时，原本打算购房满5年后出手的房子可免5.5%的营业税，可其后将面临20%的个税，相比之下，提前出手更划算。因此，在我省执行细则正式出台前，我市二手房交易势必将迎来一波高峰，但细则出台后，二手房交易量将迅速跌入低谷。
