“一直没有房子，现在终于有希望能有个‘窝’了！”离异十来年、“北漂”几年已经50出头的殷大姐在琅琊区南门街道丰乐社区申报经济适用房时有些激动。记者从琅琊区住建局获悉，该区第二批经适房已开始申报，共有现房383套，凡是符合条件的居民可以到户籍所在社区申报，本周五即将截止。
383套经适房 均为现房
据了解，此为琅琊区第二批公开销售的经济适用房，2007年第一批共销售了450套，今年第二批提供了383套，集中位于创业苑和创业中苑两个地点，面积60—70平方米不等，均为现房，均价在2000元左右。
到底什么样的条件符合申请条件呢？琅琊区住建局保障科相关人士告诉记者，市民申请经济适用房需要满足以下条件：夫妻双方至少一方具有琅琊区常住户口且实际居住满3年；夫妻双方年龄相加不低于55周岁，离异或丧偶方年龄不低于30周岁；无住房或自有住房人均面积低于20平方米。特别需要的一个“硬杠杠”就是家庭年人均可支配收入低于该区上年度人均可支配收入的低收入家庭。“根据统计，上年度我区人均可支配收入的低收入家庭标准为每月945.44元。”该人士说。
经适房五年内不能出售
据了解，由于经适房的土地为划拨土地，因此购房人对所购房拥有的是有限产权。按照规定，购房5年内不得上市销售。购房满5年后，购房人可以转让经适房，首先由政府按原售价并考虑折旧、物价水平回购。政府不回购的，购房人应按届时同地段普通商品房与经适房差价的30%向政府缴纳土地收益款，并按规定缴纳其它交易费用后取得完全产权，方可上市交易。
购房款必须 一次性付清
凡是符合条件的低收入家庭，和廉租房申报到居住地社区不同的是，经适房申报必须到户籍所在地社区进行申报。与普通商品房不同的是，经适房土地为划拨，市民在购买时需要一次性付款，不能够贷款。
根据申报的人数多少，该区将采取公开摇号的办法确定购买人。如果房源数小于获得购买资格的申请人数，实行轮候制，轮候有效期为12个月。凡被确定为经适房的购房人，在其购房前，原住房一律由市房产主管部门作价收购，不同意收购的，将取消其购买经适房资格。
需要注意的是，经适房申请本周五将截止，符合条件的市民赶紧到社区申报。
