2013年二季度城区物业管理水平提升行动进展情况公示表_滁州新闻_新闻

牵头单位：市房产局公示时间：2013年6月1日

月份	目标任务	时间节点	进展情况	责任单位
4 月份	1、学习外地物业管理经验，完善城区物业管理体制。	4月15日前	4月8日-9日，局分管领导带领业务科室到淮北、蚌埠等地学习物业属地管理经验，组织召开琅琊、南谯等三区物业主管部门座谈会，进一步征求意见，完善了《关于加强城区物业管理工作的通知》草案。	市房产局
	2、按照市主要领导指示精神，制定《2013年城区物业辖区示范管理实施方案》。	4月15日前	1、4月4日、9日召开区物业主管部门、物业企业座谈会，抓商品房、保障房、老旧小区三类物业小区示范管理工作，以点带面，建立长效管理机制； 2、加强保障房小区管理工作，制定《警民共建和谐小区实施方案》，由我局牵头，联合公安、城管执法局、社区、物业公司等部门，积极开展保障房小区龙蟠南苑物业示范管理工作，目前每周一、五两次的联合执法、协调办公机制已正常开展。	市房产局、市公安局、城管执法局、南谯区政府
	3、完成2012年度市直62家物业企业信用等级评定工作。	4月底	1、汇总琅琊、南谯两区和滁州市经济技术开发区物业主管部门评定的辖区62家物业企业2012年度信用等级，公示暂定结果； 2、强化物业企业信用等级管理工作，发布《关于2012年度滁州市直物业企业信用等级评定结果的通报》并在市房产局网站予以公示。	市房产局，琅琊、南谯区住建局，开发区建设环保局
	4、开展物业提升专项检查活动。	4月底	1、联合市技术监督局《开展电梯安全使用进社区活动》，对电梯日常运行管理进行专项检查； 2、联合市公安局交警支队《开展文明交通进小区活动》，对小区车辆乱停乱放开展宣传、专项整治； 3、开展保障房物业管理专项检查，重点对私拉电线、乱贴广告等不文明现象进行专项治理。	市房产局，市技术监督局，琅琊、南谯区住建局，开发区建设环保局
5 月份	1、配合市法制办，积极推动市政府出台《关于加强城区物业管理工作的通知》文件，建立物业管理考核奖惩长效机制。	5月底前	1、市法制办牵头，召开专题调研会； 2、征求三区政府、相关部门物业管理工作意见和建议； 3、进一步完善《关于加强城区物业管理工作的通知》，5月27日市政府已正式出台了该文件。	市房产局、市法制办
	2、推动实施《2013年城区物业辖区示范管理实施方案》相关物业小区示范管理工作。	5月底前	1、制定示范小区物业管理标准，下发三区物业主管部门征求意见； 2、联合南谯区住建局对商品房示范小区发能国际城开展专项检查； 3、完善保障房示范小区龙蟠南苑警民共建和谐小区办公制度，积极协调相关部门开展日常管理工作。	市房产局、南谯区住建局
	3、加强保障房小区物业管理检查考核工作。	5月底前	联合区物业主管部门，对已回迁保障房小区物业管理工作进行月度考核，同时对电梯、消防、地下车库、主下水管网等公共设施设备运行管理情况开展检查，做好汛期前的预防管理工作。	市房产局，琅琊、南谯区住建局，开发区建设环保局
	4、完成凤凰三村、怡景园周边地块两个拟改造老旧小区前期规划设计招标改造。	5月底	1、邀请南京市凯盛建筑规划设计院专家现场指导老旧小区改造工作； 2、协调市规划设计院、市建筑规划设计院两部门进一步完善老旧小区前期规划设计招标工作； 3、确定招标代理机构，编制招标文件，启动老旧小区规划设计招标改造，二次规划设计招标改造月底前完成。	市房产局
6 月份	1、落实物业属地管理。	6月底	1、召开城区物业主管部门负责人会议，宣传《关于加强城区物业管理工作的通知》文件精神，明确责任；2、制定《城区物业管理考核奖惩实施细则》；3、指导三区物业主管部门加强物业属地管理工作。6月8日，局及时召开三区政府物业主管部门负责人和相关科室人员业务会议，进一步传达学习文件精神，明确责任，推进物业属地管理；进一步梳理物业三级资质审批流程，6月4日下发了《关于下放物业服务企业资质管理权限有关问题的通知》，进一步明确审批流程的各个环节和注意事项。6月21日，我局组织开展三区物业资质行政审批人员进行培训。	市房产局，琅琊、南谯区住建局，开发区建设环保局
	2、深入开展物业提升行动。	6月底	协调市文明办和“六城联创”指挥部办公室，在城区物业小区开展“星级文明小区”创建活动；6月20日，拟定《滁城物业管理工作考评办法》，计划开展城区物业管理工作半年考评；同时，拟定《关于滁州城区开展“星级文明小区”创建评比活动的通知》，按照从低到高分为一星级、二星级、三星级、四星级、五星级共五个等级，制定了《滁州市星级文明小区考评标准》，明确市区星级小区考评责任、目标任务、完成时限、奖惩标准。两个文件正在征求市文明办意见，完善后即将发文实施。	市房产局，琅琊、南谯区住建局，开发区建设环保局
	3、推进示范小区管理。	6月底	完善示范小区管理制度，召开示范小区管理现场会，开展示范管理专项督查，提升示范管理水平。自6月1日开始，坚持周巡查制度，不定期检查示范小区物业管理工作开展情况。	市房产局，琅琊、南谯区住建局，开发区建设环保局
	4、进一步规范保障房小区物业管理。	6月底	检查已回迁保障房小区公共设施、设备移交情况，完善移交手续，明确管理制度，规范物业管理工作。	市房产局，琅琊、南谯区住建局，开发区建设环保局
	5、推进老旧小区改造工作。	6月底	1、确定规划设计单位；2、完善规划设计方案；3、启动老旧小区改造施工队伍招标工作。6月17日，请区政府和市直相关部门对《2013 年老旧小区综合整治试点工作实施方案》（征求意见稿）提出修改意见，6月20日，该意见已经收集完成，待进一步完善后报经政府批准实施。6月28日，两个老旧小区改造规划设计方案初稿已经完成，6月30日在来安路社区召集琅琊区住建局、南门办事处、清流办事处、业委会成员、小区部分业主代表等相关人员，广泛征求意见，进一步完善规划设计草案。	市房产局、琅琊区政府