“如果当选为小区的物业服务管理公司，我们将向业委会交纳6万元的保证金，一旦出现问题，业委会可予以制约。”“我们将继续做好物业服务工作，”……12月22日下午，滁州开发区裕坤丽晶城小区内，3家物业公司在小区第二届二次业主代表大会上公开竞聘，争当该小区的“管家”，最终由参会的业主代表们投票决定花落谁家。
“老管家”到期 业委会公开选聘
据小区业委会介绍，2007年该小区迎来了首批业主，2008年成立了第一届业主委员会，2012年业委会换届，成立了第二届业主委员。该小区目前的物业公司是由小区开发商选定的前期物业，并签订了合同，今年12月31日服务合同即将到期。为了让小区管理充分体现民主，业委会在今年9月开始谋划公开选聘物业公司一事。
公开选聘物业公司橄榄枝伸出后，共有9家物业管理公司报名参加。业委会对报名的物业公司进行严格的资格审查，并对其所服务的物业小区进行明察暗访，实地考察，了解业主反映。经业委会表决，最后确定3家物业公司参加选聘。
为了充分体现公开、公平、公正，在大会前，业委会在小区门口的宣传栏前张贴了召开业主代表大会的公告，同时公示了3家物业公司的相关情况。
“新管家”是谁业主们投票决定
3家物业公司先后上台发表了选聘演讲，在演讲结束后，参加会议的32名业主代表公开投票，最终“老管家”落选，“新管家”以“黑马”的姿态高票当选。
以前，滁城小区的管理模式是自建自管，即开发商成立物业管理或指定物业公司管理。由外地开发商开发的小区，在开发商离开滁城后，部分小区或出现无人管的尴尬。关键在于小区业委会的成立以及权利如何正确的使用。开发区
住建局黄海告诉记者，业委会是有公开选聘“管家婆”的权利，同时对物业公司这个“管家”可以起到一定的制约作用，如物业收入的费用如何支配，小区内的盈利如何利用等都可以进行监督。
业委会决定公开招聘“管家”，这在开发区还是第一次。“国家没有明确的公开选聘物业公司的现成模式可以效仿，”他说，对于公开选聘物业公司，也是一次尝试和探索，也希望借此不断予以完善。
