2月27日，《皖东晨刊》报道了《外地人可在滁州申请公租房》，不少市民打来电话咨询公租房的相关问题，如“外地人申请需要符合什么样的条件？”、“租金是多少？”、“租期多长？”等等。就市民关心的话题，记者邀请专家为市民解读《滁州市公共租赁住房管理暂行办法》。
两种房型，集体宿舍新出炉
居者有其屋是保障性住房的终极目标，而公租房的主要目标是居者有其所。《办法》中明确提出，新建公租房包括成套住宅和集体宿舍两种房型。成套住宅单套建筑面积以30至60平方米为主，户型包括单间、一室一厅和两室一厅，主要面向城镇中等偏下收入住房困难家庭配租。公租房中新出炉的集体宿舍，主要面向新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员。
外来务工人员需要满足哪些条件才能申请公租房呢？据介绍，应同时具备以下条件才能申请：与用人单位签订了劳动合同或聘用合同；有固定收入并有支付能力的证明；在本市连续6个月缴纳社会保险；本人（含配偶）在本市无住房或住房面积低于规定标准；收入低于规定标准。具体住房面积、收入标准根据不同类型的房源，由住房保障主管部门或开发区、产业园区等制定。
分档租金，最高不超过七成
据了解，公租房租金将根据承租家庭的困难程度、收入情况确定不同档次的租金，即实行分档租金，且最高不超过同地段租金水平的七成。其中，政府投资的公租房租金标准参照同地段、同品质住房的市场租金水平合理确定。社会投资建设的公租房租金由投资方按照不超过同地段同品质住房市场租金水平的70%提出申请，并由主管部门核定。
至于租金档次如何确定、困难家庭如何补贴等一系列实施细则正在进一步完善中。
最长3年，续租应提前申请
符合公租房承租条件的申请人，配租后，将签订书面租赁合同，租赁期限一般不超过3年。在承租期间，承租人应按时支付租金和物业服务费。同时，不能擅自装修公租房，确需装修的，应当取得所有权人或其委托运营机构的同意。租赁期满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向区公租房主管部门提出申请。
承租人通过购买、继承、受赠等方式取得其他住房，不再符合保障条件的，应当在发生变化后的3个月内，向运营机构提出解除合同，并按照合同约定腾退出保障房。以欺骗等不正当手段，登记为轮候对象或承租公租房的，将列入“黑名单”，责令限期退回公租房，按市场价补缴租金，且5年内将不得申请公租房。
