本网讯为促进房地产市场健康发展，营造公平税收环境，记者从市地税局了解到，今起，我市对滁州市区房地产开发项目土地增值税清算“四项成本”实施预警值管理，并公布了滁州市区2005-2012 年度“四项成本”预警值，这是自1994年土地增值税开征以来我市首次对土地增值税清算实施四项成本预警值管理。这标志着在土地增值税清算时，预警值将成为遏止开发商虚报成本的红色“警戒线”。
地产开发项目开发成本中的前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、开发间接费。预警值是根据严格的调研论证得出的。当纳税人报送的“四项成本”高于预警值时，纳税人需提供确凿证明材料，经主管地税机关审核确认后，按审核确认的金额扣除。市地税局相关负责人同时表示，当纳税人应当设置但未设置账簿；擅自销毁账簿或拒不提供纳税资料；账簿难以确定转让收入或扣除项目金额；未按规定的期限办理清算手续，经主管地税机关责令限期清算后逾期仍不清算；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由等5 种情形之一，其“四项成本”都将由主管地税机关按不超过预警值核定。通过实施四项成本预警值管理，不仅可以提高房地产开发企业纳税遵从，也能够规范地税部门对土地增值税的清算工作。
