本网讯因开发商原因，没有在约定的时间内签订合同，购房者要求解除认购登记书，开发商则认为认购书中“在约定之日内未能签订合同，视为违约”的约定，仅对购房者有约束，坚决不同意双倍返还定金和解除认购书。近日，琅琊区人民法院审结此案，判决解除认购书，开发商返还首付款及利息，并双倍返还定金。
2013年12月，杨某与安徽祥住置业有限公司滁州分公司(以下简称A公司)支付了认筹金5000元，2014年2月，杨某认购A公司开发的一套房屋，并作为乙方与A公司签订认购登记书，其中第五条约定：“乙方在约定之日未能与A公司签订《商品房买卖合同》，视为乙方放弃购买该商品房，A公司有权将本登记书约定的商品房出售，杨某所付定金不退还……”2014年3月，杨某按约定将房屋首付款打入公司账户，后因A公司原因，一直未与杨某签订《商品房买卖合同》，故杨某一纸诉状递上法院。
杨某与A公司签订的《认购登记书》系双方当事人真实意思表示，该认购书为公司单方面拟定，虽然认购书中第五条仅约定乙方的违约责任，但双方当事人签订合同时应当公平地约定双方权利和义务，故根据权利义务相对等原则，第五条对A公司具有同等约束力，故法院作出如上判决。
