历年央行二套房贷首付政策回顾：
2007年12月：央行出台二套房认定标准，以家庭为单位，首付最少4成，利率1.1倍。
2008年：政府出手救市，二套房贷政策形同虚设。
2009年下半年：重申首付最低4成，利率1.1倍。
2010年9月：央行发文要求严格执行二套房首付比例不低于5成，利率不低于基准的1.1倍。
2011年1月：“国八条”出台，二套房首付比例不低于6成，利率不低于基准的1.1倍。
2015年3月30日：央行发文，二套房商贷首付比例降至4成，公积金首套首付降至2成，贷款结清二套房首付降至3成。
历年营业税政策调整回顾：
2005年5月11日，相关部委发文宣布2005年6月1日起，国家将调整住房转让营业税收，个人购买住宅不足2年转手的，将按售房收入全额征收营业税。超过2年的普通住宅在销售时免营业税，而非普通住宅仍按差额征税。
2006年5月29日，国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》。《意见》指出，为进一步抑制投机和投资性购房需求，从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。
2009年（2008年金融危机 5年改为2年）：自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
2010年（遏制楼市投机 2年恢复至5年）：温家宝2009年12月9日主持召开国务院常务会议，研究完善促进消费的若干政策措施，其中指出，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。
2011年（国八条 ）：自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
2015年3月30日发文：自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
